TAPIA Estudio Inmobiliario

La Plata, Buenos Aires, Argentina
Avenida 38 N°1561 entre 26 y 27 (b1902auf)
Tel : (0221) 479-0519 Cel. (0221) 15 534-2241 / 522-0024

	de sergio miguel tapia, martillero y corredor público, col. 6849, folio 3, t° 13
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Fotos

Departamento en Venta ( IB-48971 )

224.250 Pesos Argentinos
La Plata, Buenos Aires,
Zona : casco urbano, dirección : 59 e/ 12 y 13

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Edificio de categoria en importante zona comercial y residencial de la ciudad de La Plata. Cuenta con planta de acceso ppal. y 9 pisos con 2 unidades por piso y espacio guardacoche. Departamentos al frente de 2 ambientes de 58 m2 cub. incluido balcón y departamentos al contrafrente de 2 ambientes de aprox. 50 m2 cub. incluido balcón.

CARACTERISTICAS constructivas:revoques interiores enlucidos al yeso y pintados con pinruta al látex de 1° calidad. Todos los ambientes llevaran cielorrasos de yeso. Estar-comedor, cocina y baño se colocarán piso y revestimiento de cerámica esmaltada. En los dormitorios se preveé colocar piso de madera. La cocina contará con mesada de granito con doble bacha de acero inoxidabley muebles bajo mesada, cocina con 4 hornallas, visor y calefón, Se preveé en cocina conexión y desague de lavarropa. Instalación y provisión de calefactor tiro balanceado en dormitorio y estares e instalación para aa tipo split. Carpinterias de aluminio anodizado con cortina de enrrollar en dormitorios.

COSTO departamentos al contrafrente (50 M2 aprox.)= $ 224.250
Plan de pagos previsto:

Cuota terreno, gastos iniciales y proyecto= $ 89.706
6 refuerzos cuatrimestrales de $ 6.500
24 cuotas de $ 3.981

DISPONIBILIDAD: estan quedando 5 departametos. De los cuales son contrafrente en el 3°, 5°, 6° y 7° piso.

preventa abril de 2010

PLAZO de ejecucion: veinticuatro (24) meses a partir de la aprobación de los planos muncipales coincientes con cuota 1 del plan de pago.

CONSORCIO
El emprendimiento se desarrollará por el sistema de "construcción al costo" por Administración, para lo cual se constituirá un consorcio de propietarios. Esto es ideal para inversores inmobiliarios dado que el costo se compone solo de materiales, mano de obra, terreno y honorarios de los profesionales actuantes, no existiendo cargas financieras, permitiendo adquirir una propiedad de excelente calidad a un valor muy inferior al del mercado para obras terminadas.

GARANTIA
Este sistema brinda una garantía legal total, ya que se realiza la escrituración del terreno en la parte indivisa que corresponda antes de comenzar la obra. Generando una figura independiente con garantía absoluta sobre el bien adquirido y todo lo que en él se construya.

FINANCIACION
La financiación de la obra la realiza el mismo Consorcio, con aportes mensuales según el plan detallado, sin la necesidad de la intervención de terceros, bancos, etc., lo que traduciría en un incremento en los costos.

ADMINISTRACION
La administración de cada consorcio es totalmente independiente de otros, con su propia inscripción impositiva, sus propias cuentas bancarias, etc. Lo que significa que los fondos que los propietarios van aportando se vuelcan realmente en ese emprendimiento y no pueden ser transferidos a otras obras.

Características

Habitaciones	1	Patio	-
Baños	1	Balcón	Si
Garage	Si	Antigüedad	En construcción
Estado	En Construcción	Apto Banco	No
Superficie Lote	300 m²	Toilette	No
Tamaño Lote		Detalle del Edificio
Superficie Construida	50 m²	Nro. Pisos	9
Orientación	Norte	Deptos. por piso	2
Terraza	Si	Ascensores Priv	1
Seguridad	-	Ascensores Serv	0
Calefacción	Tiro balanceado	Servicios
Luminosidad	Excelente	Gas	Si
Apto Profesional	-	Cloacas	Si
Ubicación en Planta	Contrafrente	Agua	Si
Piso	1°	Asfalto	Si
Dependencia de servicio	Si	Energia	Si
Ambientes	2	Teléfono	-
Patio	-	Cable	-

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